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Gebäudebestanderfassung

Dipl. Ing. Dieter KrollÖffentlich bestellter Vermessungsingenieur

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Vor Umbaumaßnahnen (z.B. bei Gebäudesanierungen) werden detaillscharfe Bestandspläne der Gebäude benötigt. Zuverlässige Grundlagen bedeuten für den Ausführenden Planungssicherheit.Neben zweidimensionalen Grundrissplänen, Ansichten und Schnitten können auch 3D Gebäudemodelle erstellt werden. Die Daten können in allen gängigen Dateiformaten geliefert werden.

Zuverlässige Mietflächen- / BGF-/NGF-/ Ermittlungen werden für Gebäudeeigentümer / Bauträger immer wichtiger.Wir führen Flächenaufmasse aller Art exakt nach den Vorgaben des AG oder den zugrunde liegenden vertraglichen Vereinbarungen durch. Die Ermittlung der Flächen basiert entweder auf den anerkannten Richtlinien wie z. B.:

- DIN 277- MF – G (GIF)- Wohnflächenverordnung- Baunutzungsverordnung oder auf den vertraglichen Vereinbarungen.

Die Ergebnisse werden dokumentiert als:- farbige Geschosspläne in analoger und digitaler Form - listenförmige Nachweise je Geschoss - Diagramme

Unsere Flächenangaben liefern entscheidende Kenngrößen für die Ermittlung von: - Mieten für Wohnungen und Gewerbe - endgültigen GU- Vergütungen bei Neubauten - Kaufpreise- Nebenkostenermittlung- Grundlagen für Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz